融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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建地年息8趴
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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內容來自sina新聞
《產業地產-中國新型城市化發展推動力》新書即將出版
日前，中國房地產報產業地產研究中心和武漢動力聯行合作推出的《產業地產--中國新型城市化發展推動力》一書已經完成組稿，進入出版的最後環節，即將在明年年初正式上架。
該書基於對產業地產領域多年的研究經驗，從多個不同維度對中國產業地產進行瞭深度剖析，對當前產業地產發展的模式、存在的問題及未來的方向進行瞭系統闡述。該書同時從產業地產對產業和城市發展服務的角度對中國城鎮化浪潮中產業地產的定位和機會進行瞭研究。
近年來，雖然產業地產一直被視為中國地產企業新的增長機遇和中國城鎮化及產業升級的承載體和助推器，但其發展路徑一直模糊不清。形形色色的產業地產玩傢商業模式迥異，所處發展階段極不均衡，以產業之名行商住之實者從不鮮見，甚至不少企業至今依然處於政策和法律的邊緣地帶。
與此同時，在中國的城鎮化進程中，一大批缺乏產業支撐的"空城"和"鬼城"讓地方政府傷透腦筋，將新城鎮化的產業引導交給企業去運營、交給市場去主導，已經逐漸成為瞭各方的共識。在中國新一輪產業結構轉型和城鎮化進程中，對於能夠真正以產業為核心，以促進產業孵化、聚集和升級為己任的成熟產業地產的需求相當緊迫。
為瞭厘清中國產業地產發展的現狀、透析行業存在的問題，從而梳理出這一領域的未來前景與真正的機遇所在，中國房地產報產業地產研究中心潛心研究數年，實地走訪國內眾多的產業地產商、對話圈中各路英豪，並與始終致力於產業地產研究和服務的武漢動力聯行通力合作，共同著就公共設施保留地臨時建築瞭《產業地產--中國新型城市化發展推動力》一書。
該書分為"土地論"、"模式考"、"萬象觀"、"資本術"、"物流牌"、"區域策"、"潛規則"、"城鎮化"、"招商局"、"新革命"十個章節，圍繞中國產業地產進行瞭全方位的解讀，堪稱業內"羊皮卷"，對相關政府人員、產業及產業地產專業研究人員、專業產業地產開發商、產業地產投資者、項目操盤手及有志於進入此領域者都將有所助益。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/13542515447.shtml
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