融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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全國將排查老樓危樓安全 年代較長民宅等為重點
全國將排查老樓危樓安全
建築年代較長民宅和已入住保障房等為檢查重點
本月4日，浙江省奉化市一幢居民住宅樓發生部分坍塌，造成人民生命財產損失。昨天，記者從住建部獲悉，為加強城市老樓危樓安全管理，住建部已下發通知，決定在全國組織開展老樓危樓安全排查工作。
通知明確，檢查范圍為：各級城市及縣人民政府所在地的建築年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的居民住宅以及所有保障性住房和棚戶區改造安置住房。
通知指出，檢查的主要內容一是城市老樓危樓安全狀況。重點檢查整體危險的房屋是否已經被拆除，有危險點或局部危險的房屋是否已經采取有效措施解除危險，裝飾裝修涉及拆改主體結構或明顯增加荷載的房屋是否存在安全隱患；二是已入住保障性住房、棚戶區改造安置住房的房屋質量安全狀況，重點檢查以原公房、購改租等方式籌集用作保障性住房以及建成入住時間較長的保障性住房；三是城市老樓危樓安全管理相關法律法規、標準規范及規范性文件的貫徹執行情況及城市老樓危樓管理維護狀況，重點檢查管理檔案是否完整，管理制度、管理措施是否完善和落實，日常管理是否及時到位等情況；四是對在建保障性住房和棚戶區改造安置住房工程質量安全進行全面監督執法檢查。
此外，通知還強調，各地住房城鄉建設(房地產)主管部門要高度重視城市老樓危樓安全排查工作，加強組織領導，結合本地實際情況，制訂具體排查方案，認真做好排查的組織實施工作；各地要組織城市老樓危樓產權人或使用人進行全面自查自報，在此基礎上，組織專業人員對存在安全隱患的房屋進行重點檢查；各地要對本地區檢查情況進行認真總結，查找存在的問題並提出相應的對策措施，要建立城市老樓危樓安全管理檔案，健全房屋安全管理制度，加強日常管理工作，強化檢查排查，切實提高城市老樓危樓安全管理水平。 (記者韓旭)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-12/07512684806.shtml
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